Ev Tesliminde En Çok Gözden Kaçan 15 Kritik Detay

Bir daireyi ilk kez gezerken insanların büyük çoğunluğu aynı hatayı yapar. Salonun genişliğine bakar, mutfağın şıklığını inceler, manzarayı değerlendirir ve birkaç dolabı açıp kapattıktan sonra evin sorunsuz olduğuna karar verir. Oysa profesyonel bir iç mimar ya da yapı denetim uzmanı aynı eve girdiğinde ilk dikkat ettiği yerler bambaşkadır.

Çünkü teslim günü fark edilmeyen küçük bir hata, birkaç ay sonra parke kabarması, duvar çatlağı, su kaçağı veya ciddi tadilat masrafları olarak geri dönebilir. Üstelik bu kusurların önemli bir bölümü, ev kullanılmaya başlandıktan sonra "kullanıcı hatası" olarak değerlendirilebildiği için hak talep etmek de zorlaşabilir.

İşte profesyonellerin ev tesliminde mutlaka kontrol ettiği ancak çoğu kişinin fark etmediği 15 kritik detay...

1. Boyaya Değil, Boyanın Altına Bakın

Yepyeni boyanmış duvarlar kusursuz görünebilir. Ancak iyi bir boya uygulaması, alttaki problemi gizleyebilir.

Gün ışığını duvara çapraz açıyla tutarak yüzeye bakın. Dalgalanma, macun izi veya farklı parlaklıklar görüyorsanız bu bölgede sonradan yapılan bir tamirat olabilir.

Bu yöntem özellikle kolon birleşimlerinde ve pencere kenarlarında oldukça işe yarar.

2. Parkeye Basmayın, Dinleyin

Parkelerin görünümü kadar sesi de önemlidir.

Odanın farklı noktalarında yavaşça yürüyün. Bazı bölgelerde tok, bazı bölgelerde boş bir ses duyuyorsanız parke altında boşluk kalmış olabilir.

Bu durum birkaç ay içinde çıtırtıya, açılmaya ve kilit sisteminin bozulmasına neden olabilir.

3. Kapıları Bir Kez Değil, Beş Kez Açıp Kapatın

Yeni kapılar ilk açılışta sorunsuz görünebilir.

Ancak birkaç kez nazikçe arka arkaya açıp kapattığınızda;

1. menteşe sesi,

2. kasaya sürtme,

3. kilidin zorlanması,

4. kol gevşemesi

gibi sorunlar ortaya çıkabilir.

Özellikle lake kapılarda kasa eğriliği zamanla daha belirgin hale gelir.

4. Pencereleri Açmak Yetmez, Kilitleyin

Birçok kişi pencereyi açıp kapatarak kontrol ettiğini düşünür.

Asıl önemli olan kilit mekanizmasının pencereyi tamamen sıkıştırıp sıkıştırmadığıdır.

Yetersiz sıkıştırma;

1. rüzgar sesi,

2. ısı kaybı,

3. yağmur suyu sızıntısı

gibi problemlere neden olabilir. PVC kullanılmışsa aralarında fitiller var mı mutlaka kontrol sağlayın.

5. Prizlerin Yerine de Bakın

Prizin çalışması tek başına yeterli değildir.

Televizyon ünitesi, çalışma masası veya mutfak tezgahı düşünüldüğünde prizlerin konumu günlük yaşamı doğrudan etkiler.

Sonradan uzatma kablolarıyla çözmeye çalışılan birçok problem aslında teslim günü fark edilebilirdi.

6. Lavabonun Altındaki Sessizlik Aldatıcıdır

Musluğu açıp kapatmak yeterli değildir.

Musluk kapatıldıktan sonra lavabo altını birkaç dakika izleyin.

Bazı kaçaklar yalnızca su basıncı düştükten sonra damlamaya başlar.

Bu küçük damlalar zamanla dolap gövdelerini şişirir.

7. Seramik Derzlerine Yakından Bakın

İnsan gözü büyük yüzeylere odaklandığı için derzleri çoğu zaman fark etmez.

Oysa kötü uygulanmış derz dolguları;

• su geçirir,
• küf oluşturur,
• zamanla dökülür.

Banyo köşeleri özellikle dikkatle incelenmelidir.

8. Balkon Giderini Test Etmeden Teslim Almayın

Balkonlarda en sık karşılaşılan problemlerden biri ters eğimdir.

Yanınızda küçük bir şişe su götürün.

Suyu zemine dökün.

Su gider yerine kapıya doğru ilerliyorsa eğim doğru verilmemiş olabilir.

Bu hata yağışlı havalarda su baskınına kadar ilerleyebilir.

9. Mutfak Tezgahının Altını Mutlaka Kontrol Edin

Yeni mutfaklarda her şey kusursuz görünür.

Ancak tezgah altındaki silikon uygulamaları eksik bırakılmış olabilir.

Bu da suyun zamanla suntaya ulaşmasına neden olur.

İlk yıl içinde görülen şişmelerin büyük kısmı bundan kaynaklanır.

10. Elektrik Panosunu Açmaktan Çekinmeyin

Sigorta kutusunun kapağını açın.

Düzensiz kablolar, etiketsiz sigortalar veya boşta bırakılmış bağlantılar profesyonel olmayan bir işçiliğin göstergesi olabilir.

İyi yapılmış bir pano düzenli görünür.

11. Tavan Köşelerini Özellikle İnceleyin

Nem ilk olarak köşelerde kendini belli eder.

Henüz leke oluşmasa bile hafif sararma veya boya kabarması ileride oluşacak rutubetin habercisi olabilir.

Özellikle üst katı teras olan dairelerde bu kontrol ihmal edilmemelidir.

12. Kapı Altı Boşluklarına Dikkat Edin

Kapı altındaki boşlukların her odada aynı olması gerekir.

Fazla boşluk ses yalıtımını azaltırken, yetersiz boşluk ise hava dolaşımını engeller.

Bu detay özellikle banyolarda önemlidir.

13. Günün Farklı Saatlerinde Işığı İnceleyin

Mümkünse evi yalnızca tek bir saatte gezmeyin.

Sabah ve akşam ışığı aynı değildir.

Bazı kusurlar yalnızca güneş belirli bir açıyla geldiğinde görünür.

Dalgalı boya yüzeyleri bunun en iyi örneğidir.

14. Dolap Kapaklarını Çaprazdan İzleyin

Kapak kapalıyken hizaları kontrol edin.

Bir kapağın diğerinden birkaç milimetre önde olması bile montaj hatasının işareti olabilir.

İlk aylarda bu fark büyüyerek kapakların birbirine sürtmesine neden olabilir.

15. Telefon Kamerasını Yardımcı Olarak Kullanın

Teslim sırasında yalnızca fotoğraf çekmeyin.

Yavaş bir video kaydı alın.

Her duvarı, zemini, pencereyi ve banyoyu ayrıntılı şekilde görüntüleyin.

Sonradan fark edeceğiniz birçok kusur aslında videoda görünür.

Ayrıca olası garanti süreçlerinde tarihli kayıt önemli bir delil niteliği taşır.

Bir evin yeni olması kusursuz olduğu anlamına gelmez. İnşaat sürecinde yapılan küçük işçilik hataları, yaşam başladıktan sonra çok daha büyük maliyetlere dönüşebilir. Profesyonellerin yaptığı inceleme, estetikten çok detaylara odaklanır. Siz de teslim günü yalnızca dekorasyona değil; işçiliğe, malzeme kalitesine ve uygulama detaylarına dikkat ederek gelecekte karşılaşabileceğiniz birçok sorunun önüne geçebilirsiniz.

Unutmayın; teslim günü fark edilen bir kusur kolayca giderilebilir. Aylar sonra ortaya çıkan aynı kusur ise hem zaman hem de bütçe açısından çok daha ağır sonuçlar doğurabilir.

Etiketler: ev teslimi, ev teslim kontrolü, ev teslim almadan önce, yeni ev teslimi, sıfır daire teslimi, daire teslim kontrol listesi, ev satın alırken dikkat edilmesi gerekenler, yeni ev kontrol listesi, konut teslim rehberi, iç mimar tavsiyeleri, yapı kalite kontrolü, yeni daire incelemesi, ev tesliminde dikkat edilecekler, daire tesliminde kontrol edilecekler, ev teslim kontrol listesi, müteahhitten ev teslimi, yeni konut teslimi, ev inceleme rehberi, yapı kusurları, konut satın alma rehberi